7月楼市辅助性调控政策频出 下半年量降价稳是趋势

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2018-07-11

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  目前中国主要城市如北京、天津等均已超过这一比例,上海达46%,深圳高达50%,严格控制国土开发强度,甚至实行建设用地减量化势在必行。  此外,按照维持生物圈碳平衡的要求,未来要实现碳中性的目标,即人为排放的二氧化碳与通过人工措施吸收的二氧化碳动态平衡,可以此确定区域国土开发强度的适当指标。  其次,构建基于低碳导向的国土空间组织体系,是优化国土空间开发格局的基本指向。从全国层面看,各地区建设用地碳排放强度差异很大,华北、华东最高,东北、中南和西南地区次之,西北地区最低,为此,有必要引导人口和产业均衡发展,促进国土均衡开发,减少跨区域、远距离物流,防止社会经济总量与国土自然基础之间过度失衡。

  究其原因,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,这主要是因为目前三四线城市房价出现明显波动。

但他也指出,虽然三四线城市房价上涨空间依然存在,但上涨势头已被密切关注。 因此,如若这类城市房价继续保持快速上涨,则不排除政策继续加码的可能。

  事实上,从整个上半年的房地产市场表现来看,三四线城市明显好于一二线热点城市。

据中国指数研究院提供的数据显示,一线城市2018年上半年商品住宅成交面积同比下降约25%,领降各线城市。 其中,京沪成交面积依然处于历史最低点,深圳由于去年基数较低,成交面积同比增长约两成,但成交规模仍处于低位区间;二线代表城市月均成交面积约76万平方米,同比下降7%;天津、杭州等热点二线城市同比下降超三成;虽然三四线城市新房成交面积亦有所回落,但绝对规模仍处历史较高水平,上半年月均成交面积在32万平方米左右。   除此之外,三四线城市销售行情较好,地方积极推地,上半年住宅用地推出面积同比增幅在各线城市中最大,企业在三四线城市的拿地态势也比较明显。

  展望下半年,中国指数研究院认为,在持续深化的调控政策下,预计调控政策仍将延续从严趋势。 同时,一二线热点城市延续上半年趋势,成交稳中有降,价格趋稳;而三四线由于棚改货币化安置比例将有所下调,下半年市场将有所降温。 整体来看,量降价稳仍是趋势。